DPH se netýká jen podnikatelů, ale i pronajímatelů.
Předmětem DPH je ekonomická činnost, která zahrnuje nejen podnikání, ale např. i činnost pronajímatelů.
Pokud fyzická osoba dlouhodobě pronajímá byt, z pohledu DPH vykonává ekonomickou činnost. Jedná se o ekonomickou činnost výhradně osvobozenou od DPH, nicméně se může stát, že tato osoba zároveň pronajímá místo k parkování vozidla, které nepožívá osvobození od DPH, ale podléhá základní sazbě tj. 21%.
Pokud inkasovaný příjem za nájem bytů a parkovacích míst/garážových stání překročí obrat 1 mil. Kč za 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců, tak se tato osoba stala plátcem DPH a vznikne povinnost z nájmu parkovacího místa odvádět DPH.
